1980〜1990年築, 専有面積50.25㎡〜70.25㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+9.7%
足立区
48.1万円/㎡
前年比+2.0%
シャルマンコーポ梅島
東京都足立区梅田八丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分
1985年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,892万円
48.0万円/㎡
1,707
2,497
3,287
4,077
AI査定結果
推定相場価格
2,892万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜3,287万円
41.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月5日
シャルマンコーポ梅島
2,790万円（46.3万円/㎡）/ 1階 / 60.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は51.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,790万円 | 46.3万円 | 1階 | 60.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 49.5万円 | 1階 | 60.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,180万円 | 52.8万円 | 1階 | 60.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 3,380万円 | 56.1万円 | 1階 | 60.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 2,980万円 | 52.4万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,180万円 | 53.3万円 | 2階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 3,480万円 | 58.4万円 | 2階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/10 | 3,099万円 | 50.5万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/23 | 3,199万円 | 52.1万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 3,299万円 | 53.8万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/31 | 2,299万円 | 37.5万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 3,380万円 | 55.1万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/18 | 3,480万円 | 56.7万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 2,690万円 | 43.8万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/30 | 3,199万円 | 53.6万円 | 4階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/17 | 3,299万円 | 55.3万円 | 4階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 3,399万円 | 57.0万円 | 4階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/31 | 3,499万円 | 58.7万円 | 4階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/19 | 2,480万円 | 41.6万円 | 4階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | シャルマンコーポ梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅2分 | 2,790万円 | 46.3万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/09 | 梅島ビューハイツ 足立区梅田八丁目 | 梅島駅6分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/17 | SSKグリーンパーク梅島駅前 足立区梅田六丁目 | 梅島駅3分 | 2,990万円 | 55.3万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | メゾン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅1分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ストークマンション梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 3,180万円 | 53.5万円 | 59.4㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポかすみ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 58.6万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/23 | パシフィックパレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,250万円 | 36.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 梅島芙蓉ハイツ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.7%上昇、足立区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は足立区の平均と比較して3.7%割安です。
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